Artigo de Alexandra Monteiro da Vitacon: bom momento para investir em imóveis com liquidez, Selic em queda, renda passiva, corrida ascendente e terrenos valorizados.
Investir no mercado imobiliário sempre foi uma opção interessante para quem busca rentabilidade a longo prazo. Com a recente queda da taxa Selic, a atratividade desse investimento aumentou ainda mais, tornando-se uma alternativa valiosa para aqueles que buscam diversificação em suas carteiras.
Além do mercado imobiliário, outra opção vantajosa de aplicação financeira são os fundos de investimento. Com diferentes opções de renda fixa e variável, esses produtos oferecem alta liquidez e possibilidade de bons retornos para quem busca uma gestão profissional de seus recursos financeiros. Dessa forma, é importante analisar as oportunidades do momento e buscar investimentos que estejam alinhados com os objetivos e perfil de cada investidor.
Investimento em imóveis para pequenos e grandes investidores
Motivos não faltam para acreditar que o pequeno investidor e aqueles com a carteira mais robusta podem aproveitar o momento para investir em imóveis. A primeira razão é a Selic em queda.
Em março, o Banco Central cortou os juros pela sexta vez seguida, passando a taxa para 10,75% ao ano, e a tendência é que os juros sigam em curva descendente, podendo chegar até o final do ano em um número próximo de 9%.
Com a taxa básica de juros em queda, os investimentos em renda fixa se tornam menos atraentes para os investidores, o que traz benefícios diretos ao mercado imobiliário, que ainda contará com a redução do custo do crédito na outra ponta. A valorização do imóvel é outro ponto que conta a favor do investidor que pretende lucrar com um mercado aquecido e em crescente expansão. Investir em imóveis se torna mais atraente diante desse cenário, possibilitando a diversificação da carteira de investimentos.
Liquidez e rentabilidade no mercado imobiliário
Segundo a pesquisa DataZap, os imóveis na capital paulista tiveram valorização média de 21% entre janeiro de 2020 a janeiro de 2024. Os bairros situados em eixos estratégicos e nobres da cidade, como Jardins, Itaim Bibi, Vila Olímpia, tiveram uma expansão ainda maior. Com o mercado imobiliário em corrida ascendente, o investimento em imóveis se mostra promissor para quem busca uma renda passiva através do aluguel, especialmente nas regiões mais valorizadas.
Outro fator que impulsiona a rentabilidade do mercado imobiliário é a alta no preço do aluguel residencial. Segundo o Índice FipeZAP, que avalia o preço médio de locação em 25 cidades, o aluguel registrou expansão de 16,1% em 2023, mais que o triplo da inflação no mesmo período – o IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo) fechou o ano em 4,62%. Investir em imóveis para aluguel se mostra como uma opção interessante, garantindo uma renda passiva e melhores retornos se comparado a outras formas de investimento.
Investimento em imóveis: oportunidades e desafios
Com o aluguel em patamar elevado, aliado à correção do IGP-M, o investimento em imóveis se torna mais rentável que renda fixa, especialmente com a Selic em queda. Além da valorização do bem, investir em imóveis é vantajoso para quem procura uma renda passiva por meio do aluguel, gerando um retorno competitivo no longo prazo. Entretanto, é importante considerar os obstáculos do mercado, como o custo dos terrenos em alta, que pode impactar no preço final dos imóveis.
Por isso, o investidor que estiver atento ao mercado imobiliário e souber identificar as oportunidades, poderá adquirir imóveis com preços mais atrativos e alto potencial de valorização a curto e médio prazo. Investir em imóveis se mostra como uma escolha estratégica para quem procura baixo risco, alta rentabilidade e um fluxo constante de renda. A diversificação dos investimentos também se mostra como uma medida prudente diante do cenário econômico atual.
O futuro do mercado imobiliário
No Brasil, o investimento em imóveis continua sendo uma excelente opção para quem busca uma renda extra sem se expor às volatilidades do mercado financeiro. Com a valorização do imóvel e a queda dos juros, investir em imóveis se torna uma escolha assertiva para quem busca retornos sólidos e consistentes ao longo do tempo. O mercado imobiliário tende a apresentar oportunidades de investimento cada vez mais atrativas, principalmente nas grandes capitais e regiões valorizadas, oferecendo um potencial de valorização e rentabilidade acima da média.
Fonte: © Estadão Imóveis
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